工程簡介:
本工程針對淺水灣豪宅物業之地下／天台水缸因年久失修導致的防水層老化、石屎剝落及潛在水質污染危機，實施最高安全與衛生標準的密閉空間防水修復方案。
水缸工程涉及嚴格的食水安全與工業安全限制。團隊首先嚴格落實密閉空間作業程序，排空並利用高壓設備徹底清除缸內污垢與失效防水層。針對水壓極大且易滲漏的缸底陰角及喉管貫穿位，工程實施高強度無收縮沙漿修補、斜角製作及玻璃纖維網防裂加固。防水核心嚴格採用榮獲國際認證（如 WRAS）的食水級無毒防水物料，透過精密的「薄塗多層、十字交叉」手塗工藝，構築出能同時抵禦正負水壓的強韌防護屏障。
工程完工並完全固化後，將進行深度的消毒清洗、嚴格的 48 小時蓄水測試及專業水質化驗。此全方位方案不僅徹底解決水缸漏水問題，更確保了食水儲存的絕對衛生與安全，為頂級物業住戶的日常用水提供最安心的保障。
工程要點
工程重點：
嚴格密閉空間安全: 水缸內部屬於法定的密閉空間（Confined Space）。施工前必須由合資格人士進行氣體測試，並全程配備強排抽風系統及急救裝備，確保施工人員安全。
無毒食水級認證物料: 針對食水缸，必須嚴格選用獲得英國水務法規諮詢計劃（WRAS）或香港水務署認可的「無毒、無味、不含重金屬」之食水級專用防水塗 料（如食品級環氧樹脂或晶體滲透型水泥基防水料）。
雙向水壓抵抗能力: 水缸防水層需同時承受內部蓄水的「正水壓」以及外部地下水或泥土濕氣滲透的「負水壓」，基層處理與物料的附著力要求極高。
深層清潔與水質保障: 施工前後均需進行高壓清洗及徹底消毒，確保新造防水層不會對食水造成任何二次污染，保障住戶的用水衛生。
工程步驟
工程步驟：
1. 密閉空間準備與深度清洗
安全檢測與排空： 嚴格落實密閉空間工作守則，排空水缸積水，引入強制通風系統，並持續監測有毒氣體與氧氣濃度。
高壓清洗與剷除： 使用高壓水槍徹底清除水缸內壁的青苔、水垢、沉澱物及已剝落的老化防水層，確保石屎基面完全裸露且乾淨。
2. 結構修補與細部節點加固
裂縫及剝落修補： 仔細檢查缸底及缸壁，對微細裂縫進行 V 型開槽，並使用無毒、無收縮的高強度防滲漏沙漿（Non-shrink Grout）進行填平修補。
斜角製作與管根加固： 於缸壁與缸底交界的陰角位製作圓弧斜角（Angle Fillet），並針對進出水管、透氣管根部預塗防水料及夾設玻璃纖維網，防止應力撕裂。
3. 食水級防水系統施工
底漆與首層塗刷： 於微濕潤或乾燥的基面均勻塗刷專用界面劑，隨後使用毛刷或滾筒均勻手塗第一層食水級專用防水塗料。
多層十字交叉工藝： 待第一層塗料達到指觸乾燥後，以十字交叉方向均勻塗刷第二及第三層防水，確保防水膜完全封閉石屎毛細孔，厚度達標且無針孔。
4. 固化、消毒清洗與水質驗收
全面固化與通風： 讓防水層在持續通風的環境下進行 7 至 14 天的完全固化（具體時間視乎物料規格），確保所有化學成分穩定成膜。
清洗消毒與試水： 固化後注入清水進行徹底沖洗及消毒，隨後注滿水進行 48 小時防漏測試。
水質化驗交付： 確認無滲漏後，抽取水質樣本進行化驗，確保符合食水安全標準後，正式封閉缸蓋並恢復供水。