工程簡介:
本工程針對大埔中心住宅物業之廁所/浴室進行專業的手塗防水系統翻新與結構防潮工程，旨在徹底根治日常洗浴積水及濕氣引致的滲漏隱患。
施工前期，團隊將全面打拆舊有瓷磚飾面與老化防水層，露出堅實基層後進行裂縫修補，並在牆腳陰陽角、排水地漏及水管周邊製作英泥斜角與玻璃纖維網防裂加固。防水核心採用高品質、具備優異抗裂與耐水壓性能的柔性防水漿料，透過專業的多層十字交叉手塗工藝，將淋浴區牆身防水層嚴格提升至 1.8米 標準高度，構築出整體連續、無接縫的緊密防護屏障。
完工後，項目均會通過嚴格的 24小時 地台蓄水測試，確保滴水不漏，有效保障樓下天花與相鄰牆身的乾燥安全，為業主提供長效安心的家居防護。
工程要點
工程重點：
基層平整乾淨: 拆除舊瓷磚及沙漿層後，必須徹底清理表面浮塵、青苔或油污，並填補結構凹陷，確保水泥基面堅實平整。
陰陽角與管根加固: 牆腳接縫、排污管及落水口周邊為漏水高危區，須製作英泥沙斜角（斜邊）並鋪設玻璃纖維網，提升抗裂防漏能力。
牆身防水高 度規範: 淋浴區牆身防水層塗刷高度須達標準的 1.8米，非淋浴區牆身亦須上翻至少 30厘米，防止日常洗浴濕氣滲透牆體。
多層塗刷與厚度監控: 採用高性能防水漿料（如柔性水泥基防水漿），落實「薄塗多層、十字交叉」手塗工藝，確保防水膜均勻且無針孔氣泡。
工程步驟
工程步驟：
1. 準備工作與基層打拆清理
打拆清理： 徹底剷除廁所舊有瓷磚飾面、空鼓的泥沙批盪層及老化的防水層，露出堅固的水泥砂漿地基。
缺陷修補： 檢查地台及牆身結構，使用高強度修補砂漿填補所有孔洞與微細裂縫，並將表面打磨平整、吸走浮塵。
2. 細部加固與底漆施工
製作陰角斜邊： 於地台與牆身交接處（陰角），以英泥砂漿製作圓弧斜角（Angle Fillet），分散建築物微動帶來的拉扯應力。
塗刷界面底漆： 於整個施工面均勻塗刷專用滲透性界面劑（Primer），用以固化表面浮塵、封閉毛細孔，並增強防水層的抓地力。
管根夾網加強： 針對馬桶排污管、地漏落水口及牆腳，預先塗刷一層防水料，並嵌入高密度玻璃纖維網作局部抗裂加固。
3. 手塗防水層施工
首層防水塗刷： 使用毛刷或滾筒，手塗第一層高品質彈性防水漿。淋浴區牆身塗刷至 1.8米 高，其餘牆身牆腳上翻至少 30厘米。
次層十字交叉塗刷： 待第一層防水料完全指觸乾燥後（約 2 至 4 小時），以與首層垂直的方向（十字交叉）塗刷第二層防水，確保防水膜完全覆蓋、連續無縫。
4. 閉水測試與驗收
24小時蓄水測試： 防水層完全固化後，封閉廁所地台落水口，進行 24小時 蓄水測試（Water Ponding Test），確認對下層天花及鄰近房間牆身毫無滲漏。
完工保護： 試水成功後，對防水層進行砂漿保護層施作（保護防水膜不被破壞），隨後交付進行後續的泥水鋪磚工序。