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工程簡介:
本工程主要處理福安大廈天面及士波令局部老化、裂縫及滲水問題。施工團隊先進行全面勘察，確定需要修葺的範圍，並將鬆脫或損壞的混凝土鏟除，清理鋼筋鏽蝕位置，進行防鏽處理及結構加固。
在士波令位置，採用高強度砂漿及修補料重塑原有結構，確保外牆防護能力。天面局部防水則根據基層情況，使用優質防水塗料或防水卷 材，並加強收口及接縫位的密封處理，避免雨水滲入。
此工程能有效延長建築物壽命，提升外牆及天面的防水性能，同時降低未來大規模維修的風險，適合需要局部維修與防水加固的樓宇業主或業委會採用。
工程要點
結構穩定性: 修葺前需確保天面 及土波的結構穩定，無明顯的損壞或變形。
材料適用性: 使用的修葺材料必須與原有材料相容，以確保修葺後的耐用性及美觀。
環境條件: 修葺應在適宜的氣候條件下進行，避免在雨天或極端氣候下作業。
施工安全: 必須遵守相關的施工安全規範，確保工人及周圍環境的安全。
工程步驟
檢查及評估
首先，對天面及土波進行全面檢查，評估損壞程度和範圍。確定需要修葺的區域，以便制定修復計劃。
清理受損區域
清除受損區域的雜物、污垢和舊材料，確保表面乾淨，以便進行後續的修復工作。
進行修補
根據檢查結果，使用適當的材料進行修補。對於天面，可使用防水材料進行封閉；對於土波，則可使用土壤或其他合適的填充材料進行修復。
檢查及維護
完成修補後，進行最後檢查，確保修葺效果良好。定期進行維護，以防止未來的損壞。
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