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工程簡介:
位於市區的金堅大廈樓齡較高，天台原有防水層嚴重老化、龜裂及大面積剝落，雨季期間出現多處天台滲水及天花水漬問題。經現場評估後，我們建議全面鏟除破損層，重新進行天台手塗防水工程。
工程包括：鏟除舊有防水及砂漿層、基層清理及找平、滲透底油處理、逐層塗布高彈性防水塗料，並強化排水位與牆角邊界收口。
因應舊樓常見結構問題，我們 特別加厚塗層及安排養護時間，確保防水成效持久。若你所屬大廈亦出現防水層破裂、滲漏滲水等問題，歡迎聯絡我們安排免費現場檢查及報價建議。
工程要點
天台防水層破損的4個原因
材料老化：隨 著時間的推移，防水材料會因為紫外線、氣候變化等因素而老化，導致其防水性能下降。
施工不當：如果在施工過程中沒有按照標準流程進行，可能會造成防水層的接縫不緊密或材料使用不當，從而影響防水效果。
外部環境影響：極端天氣（如暴雨、冰雪等）或地震等自然災害可能會對防水層造成物理損傷。
植物根系侵蝕：如果天台上有植物，根系的生長可能會穿透防水層，導致破損和漏水。
工程步驟
檢查與評估
首先，對天台的現狀進行全面檢查，評估破損層的範圍和程度，確定需要鏟除的區域。
鏟除破損層
使用適當的工具（如鏟刀或電動鏟除機）將破損的防水層和其他不良材料鏟除，確保表面乾淨平整。
表面處理
在鏟除後，進行表面處理，包括清理灰塵、雜物，並修補因鏟除而產生的裂縫或孔洞，以確保良好的附著力。
塗抹防水材料
選擇合適的手塗防水材料，根據產品說明進行均勻塗抹，建議分層進行，並確保每層完全乾燥後再進行下一層的塗抹。
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